Sehr großzügige DHH mit sehr viel Potenzial!

Schutterwald | Ortenaukreis

Objektdetails

Preis : 369.000 € Typ : Doppelhaushälfte (DHH) Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 025 Baujahr: 1974 Stellplatz: 2 (1x Garage, 1x Carport) Grundstücksfläche: ca. 670 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 110 m² Zimmeranzahl: 5 Balkon / Terrasse: Süd-Terrasse Badezimmer: 2 Keller: Ja Käufer-Courtage: 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) Energieausweis: Bedarfsausweis (02.10.2019) Energieverbrauch: 139.7 kWh / (m²a)

Objektbeschreibung

 

 

Diese sehr ruhig gelegene DHH, mitten in einem gewachsenen Wohngebiet, bittet neben einem sehr großen Grundstück auch noch sehr viel Potenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, das sehr große Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und der Küche sowie das Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf die sehr schön gelegene Süd-Terrasse mit sehr viel Erholungspotenzial.

Über eine separate Treppe im Haus sowie einer außenliegenden Treppe kommen Sie ins UG. Hier wurden mehrere Räume ausgebaut (inkl. Fenster und Heizkörper) und können sehr gut ebenfalls als Wohnraum genutzt werden, so dass die nutzbare Wohnfläche von ca. 120m² deutlich höher liegt. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie eine Garage runden dieses Angebot optimal ab.

Die Gemeinde Schutterwald liegt in der Rheinebene vor den Toren Offenburgs. Die ca. 7200 Einwohner schätzen die gute, zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen der Ortenau.

Schutterwald bietet eine gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Durch den Baggersee und das Strandbad ist die Gemeinde Schutterwald auch ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet.

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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