Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in optimaler Lage und sehr viel Potenzial!

Weil am Rhein | Lörrach (Kreis)

Objektdetails

Preis : 895.000 € Typ : Mehrfamilienhaus Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 030 Baujahr: 1968 Stellplatz: 3x Garage, 1x Stellpatz Grundstücksfläche: ca. 729 m² Wohnfläche: ca. 230 m² Zimmeranzahl: 10 Balkon / Terrasse: Balkon Badezimmer: 3 Keller: Ja Bauweise: massiv Heizung: Zentralheizung (Gas) Käufer-Courtage: 4,64 % (inkl. ges. MwSt.) Energieausweis: Bedarfsausweis (07.12.2019) Energieverbrauch: 197,5 kWh / (m²a) Mieteinnahmen p.a: 16.440 Euro (netto)

Objektbeschreibung

 

 

Dieses Objekt ist mit seiner sehr zentralen Lage innerhalb von Weil am Rhein und seinem großen Potenzial ein richtiges Schmuckstück.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen sowie drei Einzelgaragen. Die Wohnung im EG + 1.OG sind langfristig vermietet und die Wohnung im DG hat bisher immer der Eigentümer genutzt und ist daher frei. Das Gleiche gilt auch für die Garagen, denn zwei Garagen sind vermietet und eine Garage ist frei. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde vom Eigentümer nachhaltig bewirtschaftet, sodass keine größeren Investitionen notwendig sind. Weiteres Highlight ist das sehr große Grundstück mit einem sehr schön angelegten Garten. Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert und bietet hier ebenfalls einige Potenziale.

Weil am Rhein gilt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern als eine sehr lebendige Gemeinde mit einer großen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen. Weil am Rhein kann durch die optimale Lage im Dreiländereck (D/CH/F), die direkte Anbindung an die Autobahnen A5/A98, an den Flughafen Basel/Mulhouse sowie mit dem S-Bahn Anschluss als Standort sehr überzeugen. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie zudem fußläufig direkt vor Ort.

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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