Stadtwohnung in Heilbronn mit Balkon und Garage

Heilbronn (Stadt)

Objektdetails

Preis : 159.000 € Typ : Wohnung Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 032 Baujahr: 1964 Bodenbelag: Kork, Fliesen Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmeranzahl: 2,5 Balkon / Terrasse: Balkon Badezimmer: 1 Garage: Ja Bauweise: massiv Heizung: Zentralheizung (Gas) Käufer-Courtage: 4,64 % (inkl. ges. MwSt.) Energieausweis: Bedarfsausweis (22.06.2020) Energieverbrauch: 143,0 kWh/(m²·a) Mieteinnahmen p.a: 5.436 Euro (Netto-Kaltmiete)

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss befindet sich diese sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Neben einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es eine separate Küche mit Esszimmer sowie ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume, die sich zum einen im Dachgeschoss direkt neben der Wohnung  sowie im Untergeschoss befinden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage, die im Innenhof auf dem Grundstück liegt sowie der schöne Südbalkon mit Fernblick.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und Nettokaltmiete beträgt 453 Euro pro Monat. Gerade für Kapitalanleger ist dieses Objekt daher sehr interessant!

Durch die zentrale Lage innerhalb von Heilbronn sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen fußläufig mit kurzen Wegen erreichbar.

Heilbronn gilt mit seinen knapp 125.000 Einwohnern als drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Durch die „BUGA 2019“ ist Heilbronn auch sehr in das Interesse der Öffentlichkeit gerückt. Durch die Nähe zum Neckar und den Weinbergen ist die Region Heilbronn auch ein gern besuchtes Naherholungsgebiet.

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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