Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sachsenheim

Sachsenheim | Ludwigsburg (Kreis)

Objektdetails

Preis : 499.000 € Typ : Doppelhaushälfte (DHH) Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 032 Baujahr: ca. 1940 Stellplatz: Ja Grundstücksfläche: ca.. 495 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Gewerbefläche: ca. 380 m² Zimmeranzahl: 6 Badezimmer: 1 Keller: Ja Bauweise: massiv Heizung: Zentralheizung (Gas) Käufer-Courtage: 4,64 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lager innerhalb von Sachsenheim besteht aus einer Doppelhaushälfte sowie einer Gewerbeeinheit mit Produktions-, Lager-, Büro- und Verkaufsfläche. Aktuell ist das DHH sowie die Gewerbeeinheit vermietet, wobei diese nach Absprache frei werden. Das Gesamtobjekt ist teils renovierungsbedürftig und bietet gerade für handwerklich begabte sehr viele Möglichkeiten und Potenziale. Auch für Gewerbetreibende hat dieses Objekt ein sehr großes Potenzial, da durch die vielseitige Nutzung der Gewerbeeinheit viele Optionen möglich sind.

Die Stadt Sachsenheim mit seinen fast 20.000 Einwohnern gilt als lebendige Weinbaugemeinde. Die Nähe zu Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart und zu vielen großen Unternehmen machen Sachsenheim zu einem sehr interessanten und lebenswerten Standort. In direkter Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckerei, Metzger sowie Schulen Kitas, Schwimmbad und Sportplatz.

Energieausweis DHH (Bedarfsausweis, 25.05.20): 272,1 kWh/(m²*a)

Energieausweis Gewerbe (Verbrauchsausweis, 28.05.20):

104,3 kWh/(m²*a) Wärme inkl. Warmwasser

19,2 kWh/(m²*a) Strom

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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