Sehr schöne DHH mit großem Garten in sehr ruhiger Lage von Neckarsulm (Neuberg)

Neckarsulm | Heilbronn (Kreis)

Objektdetails

Preis : 499.000 € Typ : Doppelhaushälfte (DHH) Status : bereits verkauft/vermietet Objekt-Nr: 033 Baujahr: 1979 Grundstücksfläche: ca. 218 m² Wohnfläche: ca. 135 m² Zimmeranzahl: 5 Badezimmer: 1 Gäste WC: 1 Garage: Ja Keller: Ja Heizung: Zentralheizung (Öl) Käufer-Courtage: 4,64 % (inkl. ges. MwSt.) Energieausweis: Bedarfsausweis (18.09.2020) Energieverbrauch: 195.80 kWh / (m²a) Mieteinnahmen p.a: 19.200 Euro (Netto-Kaltmiete)

Objektbeschreibung

 

 

Die Doppelhaushälfte (DHH) liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße, mitten in einem gewachsenen Wohngebiet (Neuberg) und hat ein sehr großzügiges Grundstück, das zum entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große und helle Wohnzimmer mit Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Über das Wohnzimmer kommen Sie in den Wintergarten und auf die sehr schön gelegene und großzügige  West-Terrasse sowie in den Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich die drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.  Ein Balkon rundet diese Ebene optimal ab.

Im Untergeschoss wurden zwei Zimmer komplett zu einem Hobby-/Arbeitszimmer ausgebaut. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss die Heizung und ein weiterer Kelleraum.

Das Haus ist derzeit an eine junge Familie vermietet und die monatliche Mieteinnahmen betragen 1.600,- Euro (Nettokaltmiete).

Neckarsulm ist mit seinen ca. 26.000 Einwohnern eine sehr beliebte Gemeinde in einer reizvollen landschaftlichen Lage und ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Neckarsulm.

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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