Natur pur! Rustikales Landhaus im Hinterland von Gargnano!

Gargnano | Costa | Gardasee | Italien

Objektdetails

Preis : 129.000 € Typ : Auslandsimmobilien Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: ICB036 Baujahr: ca. 15 Jahrhundert Bodenbelag: Fliesen/Stein/Holz Stellplatz: Ja Grundstücksfläche: ca. 166m² Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmeranzahl: 5 Badezimmer: 1 Bauweise: massiv Heizung: Einzelöfen (Holz, Kohle) Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor! Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor! Geschoss: 2 Käufer-Courtage: 4,88 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Zum Verkauf:

Sie möchten absolute Ruhe und so richtig Italien genießen? Dann ist dieses Rustico oberhalb von Gargnano im Ortsteil Costa genau das richtige für Sie! Hier können Sie sich Ihren Traum von einer „Ruheoase“ in einem authentischen Rustico erfüllen. 

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer  sowie dem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Um Untergeschoss gibt es mehrere Kellerräume. Ein Balkon sowie der schöne Garten laden zum verweilen ein. Das Rustico wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und renoviert und soll nun in neue Hände kommen.

Der Ortsteil Costa ist einer von 13 Ortsteile von Gargnano. Über eine gut ausgebaute Straße erreichen Sie den mittelalterlichen Ort.  Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Gargnano (ca. 14km) sowie Restaurants in der näheren Umgebung.

Unser “Full-Service-Paket”

Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

• Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
• Deutschsprachiger Notarvertrag und Abwicklung.
• Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
• Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen deutschsprachigen Bauunternehmer mit sehr viel Erfahrung sowie einem großartigen Netzwerk direkt am Gardasee, der die gewünschten Gewerke zum Festpreis anbietet.
• Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine deutschsprachige Agentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt. 


Wussten Sie, dass Sie mit dieser Immobilie auch eine Rendite von ca. 5,0% realisieren können? Sprechen Sie uns an und wir werden mit Ihnen zusammen eine bespielhafte Berechnung durchführen.


Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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