Freistehendes und modernes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in sehr ruhiger Lage!

Heilbronn | Neckargartach

Objektdetails

Preis : 750.000 € Typ : Einfamilienhaus Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 046 Baujahr: 19,38, 2008 (Komplettsanierung) Grundstücksfläche: ca 451 m² Wohnfläche: ca. 133 m² Zimmeranzahl: 6,5 Badezimmer: 3 Garage: 2 (Doppelgarage) Keller: Ja Bauweise: massiv Heizung: Zentralheizung (Gas) Energieausweis: Bedarfsausweis (30.09.2020) Energieverbrauch: 94,1 kWh / (m²a) Käufer-Courtage: 2,38 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Zum Verkauf:

Dieses erstklassige Einfamilienhaus mit dem wunderschön angelegten Garten und der großzügigen Terrasse lässt fast keine Wünsche offen! Hier können Sie entspannen und sich vom Stress des Alltags erholen!

Das sehr großzügige Wohnzimmer mit vielen Fenstern lädt zum Genießen ein und lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Esszimmer runden den Wohnbereich optimal ab. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch das Arbeitszimmer, ein kleineres  Badezimmer sowie eine sehr große Garderobe/Diele. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Kinder-/Schlafzimmer sowie das große Master-Badezimmer. Im Dachboden befindet sich noch ein teilweise ausgebauter Raum mit der Gastherme und dem Warmwasserspeicher. Im Untergeschoss gibt es ein komplett ausgebautes Zimmer mit einer hochwertigen Küchenzeile, ein drittes Badezimmer sowie eine großzügige Diele mit separaten Eingang. Diese Einheit kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Ein  Kellerraum, die Waschküche sowie die Doppelgarage ergänzen diese Etage optimal. Im Außenbereich finden Sie den wunderschön angelegten Garten mit einer schönen Freifläche, einem Teich und einem kleinen Gartenhäuschen.

 

Lage:

Heilbronn gilt mit seinen knapp 125.000 Einwohnern als drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Durch die „BUGA 2019“ ist Heilbronn auch sehr in das Interesse der Öffentlichkeit gerückt. Durch die Nähe zum Neckar und den Weinbergen ist die Region Heilbronn auch ein gern besuchtes Naherholungsgebiet. Das angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Neckargartach in einer sehr ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. 

 

Ausstattungs-Highlights:

  • Komplettsanierung 2008
  • Lichtdurchflutete und sehr großzügige Räume
  • hochwertige Dämmung (20cm)
  • 3 Bäder
  • große Terrasse
  • sehr ansprechender und gepflegter Garten
  • Photovoltaik-Anlage
  • übergroße Doppelgarage
  • Wallbox (E-Ladestation)
  • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
  • Arbeitszimmer (Büro) mit eigenem Eingang

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

 

Kontakt zum Makler

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