2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn!

Heilbronn (Stadt)

Objektdetails

Preis : 135.000 € Typ : Wohnung Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 054 Baujahr: 1953 Bodenbelag: Laminat, Fliesen Wohnfläche: ca. 51 m² Zimmeranzahl: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Bauweise: massiv Heizung: Zentralheizung (Gas) Energieausweis: Verbrauchsausweis (24.03.2014) Energieverbrauch: 195,0 kWh/(m²·a) Geschoss: 2.OG Mieteinnahmen p.a: 4.554 Euro (Netto-Kaltmiete) Käufer-Courtage: 2,38 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Zum Verkauf:

Im 2. Obergeschoss befindet sich diese sehr gut geschnittene 2,0-Zimmer-Altbau-Wohnung. Neben einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur/Garderobe runden die Wohnung optimal ab. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der sich im Untergeschoss befindet. Das ursprüngliche Baujahr lautet 1908 allerdings musste das Haus im Jahr 1953 komplett neu aufgebaut werden. Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden in den 90er Jahren statt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Netto-Kaltmiete beträgt 379,50 Euro pro Monat bzw. 4.554,- Euro pro Jahr.

Bedingt durch die zentrale Lage innerhalb  Heilbronns sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen fußläufig mit kurzen Wegen erreichbar. Heilbronn gilt mit seinen knapp 125.000 Einwohnern als drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Durch die „BUGA 2019“ ist Heilbronn auch sehr in das Interesse der Öffentlichkeit gerückt. Durch die Nähe zum Neckar und den Weinbergen ist die Region Heilbronn auch ein gern besuchtes Naherholungsgebiet.

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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