Modernes Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in sehr ruhiger Lage von Oberstenfeld

Oberstenfeld | Ludwigsburg (Kreis)

Objektdetails

Preis : 995.000,00 € Typ : Mehrfamilienhaus Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 050 Baujahr: 1977, 2017 Sanierung Stellplatz: 2 x Stellplatz Grundstücksfläche: ca. 541 m² Wohnfläche: ca. 315 m² Zimmeranzahl: 10,5 Badezimmer: 3 Garage: 2 x Garage Keller: Ja Bauweise: Holzbauständerweise Energieausweis: Bedarfsausweis (20.11.2018) Energieverbrauch: 17,0 kWh / (m²a) Mieteinnahmen p.a: 19080 Käufer-Courtage: 4,76 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Zum Verkauf:

Dieses Objekt ist mit seiner schönen und ruhigen Lage innerhalb von Oberstenfeld ein richtiges Schmuckstück!

Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Einheiten:

  • •Untergeschoss: Technikraum, Kellerräume, Hobbyraum, 2 Garagen
  • •Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 115m², nicht vermietet
  • •Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 106m², vermietet (940,- € Nettokaltmiete)
  • •Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 94m², vermietet (650,- € Nettokaltmiete)

In 2017 wurde das Haus hochwertig saniert und aufgestockt. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung und sind sehr hochwertig ausgestattet. Die DG-Wohnung hat zudem eine Klimaanlage. 2 Garagen sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot optimal ab.

Oberstenfeld gilt mit seinen knapp 8.000 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde.  Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende.

Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie in Oberstenfeld

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Kontakt zum Makler

07062 / 67 69 03
07062 / 67 69 04
j.kielkopf@immo-bottwartal.de