Sehr schöne und moderne Wohnung mit Garage und Keller

Toscolano-Maderno | Toscolano | Gardasee | Italien

Objektdetails

Preis : 189.000,00 € Typ : Auslandsimmobilien Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: ICB042 Baujahr: 1993 Bodenbelag: Fliesen Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmeranzahl: 2 Balkon / Terrasse: Terrasse Badezimmer: 1 Bauweise: massiv Heizung: Etagenheizung(Gas) Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor Geschoss: EG Käufer-Courtage: 4,88 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf:

Am Ortsrand von Toscolano, gleich hinter der Brücke am Eingang zum „Valle Delle Cartiere“ (Tal des Papierfabriken) liegt diese helle und moderne Wohnung in einer renovierten Residenz mit wenigen Einheiten. Im Erdgeschoss gelegen mit kleiner Terrasse ist sie für jedes Alter sehr gut geeignet. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer modernen Küchenzeile, einem Badezimmer mit Fenster und einem großzügigen Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Draußen essen ein. Zur Wohnung gehört zudem noch ein sehr praktischer Kellerraum und eine abschließbare Garage. Auf Wunsch bleibt die Wohnung möbliert. Toscolano-Maderno (8.100 Einwohner) ist einer der bekanntesten Orte am Westufer des Gardasee und hat eine sehr lange Geschichte. Hier finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie eine große Anzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die direkte Fährverbindung nach Torri del Benaco kann man ohne große Umwege auch sehr schnell das Ostufer des Gardasees erreichen.

 

Unser “Full-Service-Paket”

Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

• Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
• Deutschsprachiger Notarvertrag und Abwicklung.
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Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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