Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit vielen Highlights und traumhaften Fernblick!

Sachsenheim | Ludwigsburg (Kreis)

Objektdetails

Preis : 495.000 € Typ : Wohnung Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 012 Baujahr: 2016 Stellplatz: 2 x TG-Stellplatz (Kaufpreis 25.000 Euro) Wohnfläche: ca. 106 m² Zimmeranzahl: 3,5 Keller: Ja Bauweise: massiv Heizung: Zentralheizung (Gas) Käufer-Courtage: 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) Energieausweis: Bedarfsausweis (16.01.2017) Energieverbrauch: 71,0 kWh / (m²a)

Objektbeschreibung

 

 

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Hier können Sie so richtig entspannen und genießen! Neben der sehr hochwertigen Ausstattung können Sie sich zudem über eine Terrasse mit ca. 45m² und einem wunderschönen Fernblick freuen. Das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und der angrenzenden „halb-offenen“ Küche runden das Bild optimal ab. Ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate Gäste-WC sowie das sehr großzügige Schlaf- und Kinderzimmer lassen keine Träume offen. Ein privater Kellerraum sowie zwei TG-Stellplätze (hintereinander) finden Sie im Untergeschoss. Die Wohnung wurde erst im Jahr 2016 erbaut und entspricht daher dem heutigen baulichen Standard bzw. ist vergleichbar mit einem Neubau.

Die Wohnung wird inkl. der hochwertigen Küche (Neupreis ca. 25.000 Euro) und den zwei TG-Stellplätzen (Kaufpreis 25.000 Euro) verkauft.

Lage:

Die Stadt Sachsenheim mit seinen fast 20.000 Einwohnern gilt als lebendige Weinbaugemeinde. Die Nähe zu Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart und zu vielen großen Unternehmen sowie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, usw.) machen Sachsenheim zu einem sehr interessanten und lebenswerten Standort. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn + Bus) sind fußläufig erreichbar sowie der Anschluss an das Autobahnnetz nur wenige km entfernt.

 

Ausstattungs-Highlights

  • Lichtdurchflutete und sehr großzügige Räume
  • großzügige Verglasungen und bodentiefe Fenster für viel Licht
  • Sehr hochwertige Küche (Hochglanz, weiß) inkl. Markenelektrogeräte,
  • Luxuriöses Bad mit Acryl Badewanne, Handtuchheizkörper und sehr hochwertigen Armaturen
  • Sehr große Terrasse mit Südausrichtung, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie Strom- und Wasseranschluss
  • Terrassen-Highlight: 3x Sichtschutz aus Sicherheitsglas (Milchverglasung) inkl. Halterung aus Edelstahl optimal für „Terrassen-Lounge“ oder einem Außen-Whirlpool
  • Premium Innentüren (weiß lackiert) sowie Sicherheit-Eingangstür (3-fach Verriegelung, Schallschutz, Spion)
  • Echtholz-Parkett (Premium Eiche Landhausdielen, naturgeölt) in den Wohnräumen
  • Alle Wandflächen sowie Decken sind aus einer hochwertigen Vliestapete (glatt strukturiert)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (separat und digital regulierbar)
  • Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Elektrische Rollläden
  • Lüftungsanlage
  • Jedes Zimmer hat einen TV- und Internetanschluss
  • Extra hohe Decke (ca. 2,50m)
  • 3-fach Fensterverglasung
  • 2 TG-Stellplätze (hintereinander)
  • Kellerraum

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

 

Kontakt zum Makler

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07062 / 67 69 04
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