Stadtwohnung in Heilbronn mit traumhafter Aussicht

Heilbronn (Stadt)

Objektdetails

Preis : 139.000 € Typ : Wohnung Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 018 Baujahr: 1955 Bodenbelag: Laminat, Fliesen Stellplatz: Nein Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmeranzahl: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Bauweise: massiv Heizung: Etagenheizung(Gas) Käufer-Courtage: 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) Energieausweis: Bedarfsausweis (31.07.2019) Energieverbrauch: 194,0 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

 

 

Im 4. Obergeschoss befindet sich diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Neben einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es eine separate Küche sowie ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss. Highlight ist die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Weinberge sowie auf den „Wartberg“.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann komplett möbliert übernommen werden. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren zudem teilrenoviert. Daher ist eine Nutzung/Vermietung zeitnah möglich. Gerade für Kapitalanleger ist dieses Objekt daher auch sehr interessant! Durch die sehr zentrale Lage innerhalb von Heilbronn sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen fußläufig mit kurzen Wegen erreichbar.

Heilbronn gilt mit seinen knapp 125.000 Einwohnern als drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Durch die „BUGA 2019“ ist Heilbronn auch sehr in das Interesse der Öffentlichkeit gerückt. Durch die Nähe zum Neckar und den Weinbergen ist die Region Heilbronn auch ein gern besuchtes Naherholungsgebiet.

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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