VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN IDYLLISCHER LAGE

74199 Untergruppenbach - Oberheinriet, Kreis Heilbronn

Objektdetails

Preis : 660.000,00 € Typ : Mehrfamilienhaus Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 076 Baujahr: 1972 Bodenbelag: Fliesen / Laminat /Teppich Stellplatz: 6 Grundstücksfläche: ca. 627 m² Wohnfläche: ca. 264,58 m² Zimmeranzahl: 9 + Hobbyraum Badezimmer: 3 Gäste WC: 2 Garage: 2 Keller: 4x beheizte Kellerräume Hobbyraum: Ja Bauweise: massiv Heizung: Zentralheizung (Öl) Energieausweis: in Bearbeitung Käufer-Courtage: 3,57 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Zum Verkauf:

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Oberheinriet liegt in einer ruhigen Sackgasse und punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Hauptetagen (EG und OG) sind identisch geschnitten und eignen sich sowohl für Praxis- oder Büroräume als auch für komfortables Wohnen in zwei eigenständigen Wohnungen. Helle Wohnbereiche, geräumige Schlafzimmer und mehrere Balkone sowie eine Terrasse schaffen ein angenehmes Ambiente. Pro Etage stehen zudem jeweils ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Im Dachgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit zusätzlichem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie einer Abstellkammer.

Das Untergeschoss überzeugt mit mehreren beheizten Kellerräumen, einem Hobbyraum sowie Heiz- und Waschraum – ideal für Stauraum und funktionale Nutzung.

Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Zwei Garagenstellplätze und sechs Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder interessante Kapitalanlage – diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und lichtdurchflutete Räume.

Oberheinriet ist ein verträumter Ortsteil von Untergruppenbach mit rund 708 Einwohnern. Die Lage ist malerisch: das Dorf ruht auf etwa 289 Metern Höhe, umgeben von bewaldeten Hügeln und erlesenen Weinbergen – eine Landschaft, die Entspannung und Weitblick verspricht. Wander- und Radtouren rundherum laden ein, die Natur im Heilbronner Land in ihrer ganzen Harmonie zu genießen.

 

Rechtshinweis:

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Matthias Reisser

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