BEREITS VERKAUFT/VERMIETET ATTRAKTIVES INVESTMENT Vermietete Wohnung mit Entwicklungspotenzial
74074 Heilbronn, Kreis Heilbronn
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Objektdetails
Objektbeschreibung
Zum Verkauf:
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen zuverlässigen, inzwischen 82-jährigen Mieter vermietet, welcher besonderen Mieterschutz genießt. Eine Eigennutzung ist daher aktuell ausgeschlossen.
Die mtl. Kaltmiete i.H.v. 570€ sollte ausreichen, um die Darlehenskosten zu decken. Der eigentliche Ertrag erfolgt, wenn der Mieter auszieht!
Die Wohnung würde zum aktuellen Zeitpunkt mit ca. 200.000€ gehandelt werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 11,20m² großen Balkon. Ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Die Lage bietet eine seltene Gelegenheit – vergleichbare Wohnungen sind in dieser Umgebung zu diesem Preis kaum zu finden. Ideal für Kapitalanleger, die eine werthaltige Investition mit langfristigem Potenzial suchen.
Heilbronn ist eine vielseitige Stadt am Neckar mit rund 130.000 Einwohnern. Sie bietet eine gute Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Leben. Weinberge, Parks und der Fluss laden zum Entspannen ein. Alle wichtigen Einrichtungen machen Heilbronn zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,975 % Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.
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